株洲增值税优惠政策汇总

立即咨询>，增值税，株洲园区招商引资，税收优惠+产业扶持。增值税*申请，园区招商引资，营商环境好，政企对接通畅。欢迎贸易，服务，房地产，高新，电商，持股平台...等企业考察，入驻株洲园区。。立即咨询>，增值税，株洲欢迎考察园区，全国税收优惠政策汇总。增值税2023产业园区招商引资，欢迎贸易/服务/制造/房地产/持股平台等企业考察入驻...地方经济实力保障，政策稳定，营商环境优质，地理位置优势...更多政策详情。。立即咨询>，增值税，株洲园区招商引资，税收优惠政策。增值税地区税收优惠，园区招商引资，营商环境好，政企对接通畅。欢迎贸易，服务，房地产，高新，电商，持股平台...等企业考察，入驻园区。。立即咨询>，增值税，株洲2023税收优惠政策申请。株洲2023惠企优惠-产业发展扶持，经济贡献奖励。欢迎株洲贸易，服务，房地产企业考察入驻。株洲园区经济实力保障，营商环境好，优惠稳定，在线办理方便...了解详情。。

国家税务总局全面推开营改增督促落实领导小组办公室编写的《全面推开营改增业务操作指引》P287写道：” 根据国家税务总局公告2016年第23号，增值税小规模纳税人应分别核算销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额，销售服务、无形资产的销售额。增值税小规模纳税人销售货物，提供加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元（按季纳税9万元），销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自2016年5月1日起至2017年12月31日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。特别需注意的是，小规模纳税人销售不动产的收入不适用享受小微企业暂免征收增值税优惠政策”。
国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告（国家税务总局公告2016年第26号）：第三条：按照现行规定，适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否可以享受3万元（按季纳税9万元）以下免征增值税政策。
某市开心旅行社有限公司，为按季申报的小规模纳税人，2017年7月1日到9月30日，小规模纳税人申报表第1栏“应征增值税不含税销售额”中的“服务、不动产和无形资产”为22000元，却不能享受小微优惠的。原因是该小规模纳税人旅游服务收入是采取“差额征收”，在差额前销售额远超过3万元，所以不能享受小微优惠。
情形五、季报应征增值税不含税销售额不超过9万元，但加上出口免税（或其他免税）超过9万元，对应征增值税的部分也不能享受小微优惠
月销售额包括免税销售额。当月既有免税项目销售额，又有征税项目销售额的，当月免税项目销售额加上征税项目销售额合计数不超过3万元的，免征增值税；超过3万元的，征税项目的销售额应全额征收增值税（唐山市国家税务局的答复）。按季申报的小规模纳税人，当季免税项目销售额加上征税项目销售额合计数不超过9万元的，免征增值税；超过9万元的，征税项目的销售额应全额征收增值税。
根据国家税务总局公告2016年第23号，增值税小规模纳税人应分别核算销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额，销售服务、无形资产的销售额。增值税小规模纳税人销售货物，提供加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元（按季纳税9万元），销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自2016年5月1日起至2017年12月31日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。
某宅配有限公司，为按季申报的小规模纳税人，销售整体衣柜并负责安装，2017年4月1日到6月30日，申报货物销售收入8万元，申报安装服务收入3万元，分别享受“货物及劳务”的小微优惠和“服务、不动产和无形资产” 的小微优惠。 但从其业务的实质来看，这些销售业务均为混合销售，应按合计数11万元填入“货物及劳务”栏中，季销售额已超过9万元，不能享受小微增值税优惠。
小微增值税优惠是国家扶持小微企业发展的惠民政策，要确保每户纳税人应享尽享。对上述六种“本季销售额不超过9万元却不能享受小微优惠”的纳税人加强宣传解释工作尤为重要。
《营业税改征增值税试点实施办法》规定，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。
3、收取的预收款应按照销售额的3％预缴增值税，仅需填报《增值税预缴税款表》即可。
案例：“我们是新疆的一家房地产开发企业，目前在建设工业园区厂房，土地性质：工业用地，已经办理了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，无法办理《商品房预售许可证》。我们套用的是房地产开发商品房模式。开发完成后，我们对外转让工业园区厂房，该如何缴纳土地增值税呢？是按旧房还是开发产品缴纳？”
所以，不属于房地产开发企业的开发项目，不能按开发产品缴纳，而需要按转让旧房计算缴纳土地增值税，并且收到预收款是无需预缴土地增值税的。
二、转让旧房土地增值税的计算方法备注：对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。
3、计算转让旧房的土地增值额；